Découvrez ce qui peut être construit sur un terrain en France — en quelques minutes
Vérifier la faisabilité, les limites de constructibilité, les risques liés à la planification, les exigences en matière de permis et les sources exactes
Trouvez en un instant toutes les règles liées à une adresse précise : PLU, PLUi, OAP, zones AP, urbanisme, sécurité incendie, accessibilité, environnement, et plus encore — tout au même endroit, grâce à l’intelligence artificielle CityCode.
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Propriétaires et acheteurs de terrain
Comprenez ce qui peut être construit sur votre terrain avant de lancer un projet.
Architectes
Vérifiez les contraintes réglementaires avant de commencer la conception.
Urbanistes
Naviguez plus rapidement dans les documents PLU et PLUi complexes.
Promoteurs immobiliers
Évaluez la faisabilité d’un projet avant d’investir du temps et des ressources.
Ingénieurs et consultants
Accédez aux réglementations d’urbanisme sans lire des centaines de pages de documents.
Tout ce qu’il faut pour analyser la constructibilité, sur une seule plateforme
Information réglementaire centralisée
De l’urbanisme aux servitudes, en passant par les contraintes environnementales et administratives, CityCode réunit en un seul endroit les règles françaises essentielles à l’analyse d’un terrain.
Analyse réglementaire liée au site
Consultez les règles applicables à une adresse, une parcelle ou un secteur précis. CityCode aide à identifier les dispositions pertinentes du PLU / PLUi et les contraintes locales, sans devoir parcourir manuellement des annexes dispersées.
Des réponses fiables pour de vraies questions projet
CityCode fournit des réponses fondées sur des documents d’urbanisme officiels français — notamment les règles de PLU / PLUi, les dispositions de zonage et les annexes réglementaires. Au lieu d’un contenu IA générique, l’utilisateur obtient des réponses structurées, reliées aux documents réellement applicables au site, avec des références précises pour vérification.
Ce que vous pouvez vérifier avec CityCode
D’une première lecture d’un terrain jusqu’aux contraintes, risques, procédures et sources exactes, CityCode vous aide à comprendre rapidement ce qu’il est réellement possible d’envisager sur une parcelle et comment aborder le projet.
Vérifier ce qu’il est possible de construire sur le terrain
Comprendre, du point de vue réglementaire, comment lire la parcelle :
quelles règles et restrictions s’appliquent réellement
quels éléments peuvent influencer la faisabilité du projet
ce qu’il est pertinent de vérifier avant d’aller plus loin avec un architecte ou un bureau d’étude
Évaluer une idée de projet avant de démarrer
Vérifier si une intention précise semble cohérente avec le terrain :
extension, surélévation, garage, piscine, division, changement d’usage, etc.
si l’idée paraît compatible avec les contraintes connues du site
quels points doivent encore être confirmés avant d’engager le projet
Identifier les risques et comprendre les prochaines étapes
Repérer les éléments qui peuvent avoir un impact sur le projet :
servitudes, zones à risque, protections, obligations spécifiques
démarches possibles : DP, permis, certificat d’urbanisme, etc.
ordre logique des vérifications avant de poursuivre
Trouver les sources exactes sur lesquelles s’appuyer
Retrouver où l’information est indiquée dans les documents applicables :
articles, règlements et annexes concernés
passages utiles pour vérifier ou approfondir l’analyse
base exploitable pour une discussion avec un architecte, un client ou un consultant
Questions typiques auxquelles CityCode aide à répondre
QUEL ARTICLE EXACT JUSTIFIE CETTE RÉPONSE ?
AI-JE BESOIN D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE OU D’UNE DÉCLARATION PRÉALABLE ?
LE TERRAIN EST-IL CONCERNÉ PAR UN RISQUE D’INONDATION OU UNE CONTRAINTE PATRIMONIALE ?
QUELS RETRAITS S’APPLIQUENT À CETTE PARCELLE ?
PUIS-JE RÉALISER UNE EXTENSION DE 40 M² OU UNE PISCINE ?
CE TERRAIN EST-IL CONSTRUCTIBLE OU AGRICOLE ?
QUELLE EST LA HAUTEUR MAXIMALE AUTORISÉE ?
PUIS-JE CONSTRUIRE UNE MAISON SUR CETTE PARCELLE ?
Exemple de cas d’usage
« Quelle est la hauteur maximale autorisée pour un bâtiment résidentiel à Bordeaux ? »
Étape 1 →
Choisissez un lieu
Saisissez une adresse, cliquez sur la carte ou sélectionnez une commune (ex. PLU Lyon, PLU Toulouse Métropole, PLUi Aix-Marseille-Provence). CityCode charge instantanément les documents officiels liés à cette zone.
Étape 2 →
Posez votre question
Hauteur maximale, alignement, OAP aménagement, zones AP agricoles, SDP urbanisme… Demandez simplement. L’IA CityCode analyse les articles en vigueur et synthétise la réponse.
Étape 3 →
Obtenez des réponses vérifiées
CityCode IA fournit des réponses appuyées sur les textes officiels, avec les articles déjà surlignés. Décidez plus vite, sans risque d’erreur réglementaire.
Les résultats sont clairs
Et ce n’est que le début : la couverture s’étend chaque semaine à de nouvelles villes et de nouveaux PLUi.
400+
grandes villes déjà couvertes
(et ce n’est pas fini!)
20 000+
DOCUMENTS RÉGLEMENTAIRES DANS NOTRE BASE
600+
HEURES DE VALIDATION PAR DES EXPERTS
Qui peut bénéficier de CityCode ?
Experts indépendants
Vous êtes architecte, urbaniste ou consultant indépendant ? CityCode vous aide à trouver les règles applicables plus vite, afin de passer moins de temps sur les démarches et plus sur vos projets.
Petites agences et bureaux d’études
CityCode fait gagner des heures de recherche aux équipes qui gèrent plusieurs dossiers. Il permet de vérifier les règles, valider les contraintes et répondre aux questions des clients avec assurance.
Entreprises du BTP et de l’immobilier
Évaluez rapidement ce qui est faisable avant de vous engager. CityCode réduit les risques juridiques et les retards en apportant une lecture claire des règles dès le début.
Étudiants et non-spécialistes
Que vous soyez en formation ou que vous prépariez un projet personnel, CityCode vous aide à comprendre les règles complexes rapidement : il suffit de poser une question.
FAQ
Vous recevrez une invitation avec un lien de visioconférence et tous les détails de la démo. Lors de l'appel, notre spécialiste vous montrera comment fonctionne CityCode, répondra à vos questions et prendra en compte vos besoins. Après la démo, vous aurez un accès gratuit à l'application pour la tester par vous-même.
Oui ! CityCode est actuellement en période d'accès anticipé gratuit. C'est l'occasion de découvrir toutes les fonctionnalités et de tester notre assistant IA sans frais. L'accès est limité, alors ne le manquez pas.
CityCode est conçu pour les architectes, paysagistes, urbanistes, ingénieurs, promoteurs immobiliers et professionnels de la construction. Il est aussi utile pour les étudiants ou toute personne confrontée à la réglementation d'urbanisme.
Nous élargissons rapidement notre couverture. CityCode est déjà disponible dans 400+ villes françaises, et de nouvelles zones sont ajoutées. Tant que votre projet se situe dans une zone couverte, vous pouvez utiliser CityCode depuis n'importe où avec une connexion internet.
Chaque réponse de l'assistant IA s'appuie sur des documents réglementaires officiels. Vous verrez la section exacte du document utilisé, mise en évidence pour vous faire gagner du temps. Nous avons aussi mis en place un processus de contrôle qualité pour rendre les réponses plus complètes et plus fiables.
Oui, totalement. La confidentialité est une priorité. L'assistant IA ne stocke aucune information sensible sur vos projets. Nous appliquons des standards stricts de protection des données pour garantir la sécurité de vos informations.
L’accès anticipé est ouvert, profitez-en avant qu’il ne se termine !
Soyez parmi les premiers à découvrir une nouvelle façon de gérer la conformité en urbanisme. CityCode simplifie le travail des professionnels de la constructions, réduit le temps de recherche et limite les risques d’erreur.
Ne manquez pas cette occasion de tester l’outil gratuitement.
Construisez plus sereinement avec CityCode.